且处于亏损状态
2020-07-14 21:14
来源:未知
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业内人士表示,出售股权相比出售土地或房产在税务筹划上更具有优势。出售股权仅需按转让收益缴纳所得税和印花税,而出售土地或房产涉及到的税种较多,包括土地增值税、契税、房产税等等,尤其是土地增值税,需按照土地增值额实行累进税率,税率介于30%-60%不等。

公司此次通过出售厚德物流股权,也同步实现了上述房产和土地使用权的让渡。

证券时报·e公司记者通过查阅隆鑫通用《首次公开发行招股说明书》,关注到上述不动产在公司上市前已列在鑫隆机车固定资产名下。

2018年10月16日,隆鑫通用全资子公司鑫隆机车以土地使用权和房产等资产作为出资,投资设立了厚德物流。当时公司对于设立子公司的目的描述十分笼统,仅表示“本项目的实施有利于公司战略规划布局的实施,符合公司长远发展的目的”。

从财务数据看,厚德物流成立一年来业务开展情况不容乐观。截至2019年11月30日,资产总额1.96亿元,净资产1.9亿元,2019年1-11月仅实现营业收入18.81万元,且处于亏损状态,净利润为-34.44万元。

厚德物流的主要资产为位于从化市温泉镇温泉大道688号和云星村105国道边重庆隆鑫机车有限公司广东分公司厂区内的不动产。根据评估报告,前述不动产市场价值为1.9亿元,占其整体估值近70%。

自2011年便已获得的房产和土地使用权,时至今日已具备一定的增值空间。

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